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不動産

不動産エージェントとチームのためのAIキット。

物件のグラフィックと動画を数分で作成し、リードを獲得して見学を予約できるウェブサイトを運用し、入力し直すことなくメールでフォローアップできます。

aiKit · Magic Canvas例
Magic Canvas with a finished social post: a croissant photo with a warm color look, the headline Fall menu, a subheading and opening hours, beside the photo settings panel

こんなお悩みありませんか?

aiKit導入前の1日。

「どの物件にもチラシ、投稿、ストーリー、動画が必要です。」

「サイトからのリードは受信箱に届くけど、そのまま埋もれてしまいます。」

「見学の依頼が、時間を問わずテキストで届きます。」

「私のサイトには、3月に売れた物件がまだ載っています。」

キット

不動産向けの8個のツール。

業種に合わせて用意され、あなたのビジネスに合わせてカスタマイズ。まずはこれらから始めて、ツールは自由に追加・削除できます。

Magic Canvas

新機能

Magic Canvasは、AIを使ったチラシ・SNS投稿デザインツールです。言葉をもとに投稿、チラシ、カード、バナー、メールのヘッダーのレイアウトを作成し、手作業でも、言葉で伝えても変更できます。ブランドカラーやロゴもワンクリックで使えます。

Video Kit

新機能

Video Kitは、SNS向けのAI動画エディターです。クリップを入れて、文書のように編集できます。単語を削除すると動画がカットされ、間やえーっなどをまとめて削除でき、変更は平易な言葉で依頼できます。字幕、サイズ、音楽、ロゴも標準で備わっています。

Your websites

aiKitは、ホスティング機能付きのAIウェブサイト作成ツールです。ページの構成を考え、文章を書き、サイトを作成して公開までを行います。その後の変更はすべて、普段の言葉で依頼するだけです。変更はバージョンとして保存され、元に戻せます。自社のサイトにも、サイトを運営しているすべてのクライアントのサイトにも使えます。

Email Studio

ベータ

Email Studioは、メールそのものをクリックして編集できるメールテンプレートビルダーです。目的を選び、ブランドカラーのレイアウトから始めて、アシスタントにブランドボイスで文章を作成させます。その後、HTMLを書き出すか、ご自身のKlaviyoにテンプレートとして保存できます。

Pro Designer

新機能

Pro Designerなら、レイヤー、マスク、選択範囲、レタッチ用ブラシ、PSDファイルを、インストール不要で使えます。変更は普通の言葉で頼めば、無料のデバイス上ツールがほとんどの作業をこなします。

Reviews & customer photos

新機能

Googleレビューをもっと集めましょう。作業後にお客様を追加すると、レビュー機能が予定どおりに依頼を送り、開封、訪問、レビューの状況を追跡します。作業写真を集め、選んだレビューをaiKitのウェブサイトに掲載します。

Motion Maker

新機能

メール用のアニメーションGIF作成ツールで、バナーやプロモーション動画も作れます。26種類のアニメーションスタイルから選び、写真を追加し、ステージ上で直接文字を入力し、ビートに合わせてカットした音楽を追加できます。ブラウザから直接MP4、WebM、またはメール対応のGIFを書き出せます。

Voice Kit

新機能

aiKitのAIナレーション生成ツールは、ブランドボイスに合わせて台本を作成または調整し、自然なAI音声で読み上げます。任意の行だけを修正して、その行だけを再度聴けます。ダウンロードするか、アニメーションや動画に追加できます。

活用例

不動産のビジネスでのaiKitの使い方

Your websites

見込み客を獲得する不動産仲介業者のサイト

架空の不動産仲介業者が、地域別ページ、見込み客獲得フォーム、内見予約機能を備えたサイトを作ります。その後は、毎週新しい物件ページを一文で依頼するだけです。

Site Plan

サイトを同僚に引き継ぐ

架空の不動産仲介会社は、長いメールではなく1つのリンクで、新しいアシスタントにエージェント用サイトを引き継ぎます。各ページの目的、ブランドのメモ、再検討しない決定事項がまとめられています。

Printer’s Helper

印刷会社に渡せる看板とラックカード

不動産仲介会社が、印刷会社の正確なサイズで立て看板と4 x 9のラックカードを作成します。安全領域には印が付けられ、担当者はスマホから承認できる校正を受け取ります。

Customer Proofs

物件チラシをスマートフォンから承認

不動産会社のマーケティング担当者が物件チラシを担当者に送ります。担当者はアカウントを作成することなく、内覧の合間に承認できます。

Live Chat

他の言語で問い合わせるお客様

スペイン語で問い合わせるお客様に対して、エージェントが翻訳を有効にし、会話全体を1つのスレッドにまとめます。

Brand Kit

担当者らしい物件紹介文

担当者が過去の物件紹介文を10件アップロードすると、ブランドボイスは、その人の落ち着いた具体的な文体と、彼女が決して使わない言葉(例えば、小さな部屋に対して「居心地の良い」という表現)を学習します。

Content Kit

エリアと購入者向けガイド

ある不動産仲介業者は、自分のメモから初めての購入者向けガイドと地域ガイドを作成しています。よくある質問のセクションがあり、地域の数字を確認する必要がある箇所にはプレースホルダーが入ります。

Reviews & customer photos

成約のたびにお客様の声を集める

仲介会社は、成約したお客様を成約日とともに登録します。お客様が掲載を承諾したレビューは、会社のaiKitサイトに掲載され、それぞれに公開返信が付きます。

See it in your space

空っぽの部屋の家具と装飾

ホームステージングの担当者は、空き物件のリビングの写真に実寸で家具を配置し、3つのパターンを保存して、リンクを売主に共有します。

Graphics Library

物件ごとに写真を整理

不動産会社は各物件の写真をそれぞれのプロジェクトに保存し、ウェブサイト用の代替テキストとフォーカスポイントを設定します。これにより、どのトリミングでも建物の正面が必ず写ります。

Screen Recorder

新規のお客様へのあいさつを個別に

担当者がカメラに向かって60秒の歓迎動画を録画し、リンクはどのスマートフォンでも開けて、動画の下に担当者の要約が表示されます。

Video Kit

1回の撮影からウォークスルーのリール

不動産仲介業者が物件の広い範囲を撮影し、話す部分は顔を追従、音声を消して見る人のために字幕、内覧会の時間を入れたアウトロカードを使って、縦長のリールに仕上げます。

Motion Maker

15秒で新しい物件情報を作成

不動産仲介業者は「フィルムレターボックス」スタイルを選び、物件写真8枚を追加し、締めのシーンに価格と内覧日を入れて、フィード投稿とストーリーを書き出します。

Scene Studio

夕暮れ風の物件紹介ティーザー

不動産仲介業者が、スマートフォンで撮った家の動画を、温かみのある夕暮れ風の雰囲気にスタイル変更し、物件投稿用にゆっくりとドリー移動させます。

Voice Kit

物件紹介ツアーのナレーション

不動産担当者が物件メモから60秒のツアー台本を下書きし、価格が確定するまで価格の部分にプレースホルダーを残して、物件アニメーションに読み上げを追加します。

Music Maker

物件見学のサウンドトラック

不動産仲介業者が、物件紹介ツアー向けに上品で希望に満ちたインストゥルメンタルを作成し、ツアー映像の下に配置するために動画キットへ送ります。

Pro Designer

デザイナーなしで、商品写真を明るく

Cedar Point Realty の担当者が、傾いたリビングの写真をまっすぐにし、Auto White Balance で黄色みを補正し、灰色の空を、独立したマスクレイヤーの夕焼けに差し替えます。

Pro Designer Automate

物件情報の写真すべてに透かし

不動産エージェントが、35枚の物件写真すべてに小さなロゴを追加し、1枚も手作業で開くことなく、物件サイト向けにリサイズします。

Photo Studio

物件掲載用の室内とトワイライトのシーン

シーダーポイント不動産は、ダイレクトメール用にトワイライトの外観と明るいリビングを作成し、表紙写真を印刷用に4倍へアップスケールします。

Magic Canvas

すべてのチャンネル向けの新規物件画像

Cedar Point Realtyのエージェントが新規物件の投稿を作成し、標準サイズからウェブサイトのバナーとメールのヘッダーも作成します。すべて不動産会社のブランドカラーで仕上がります。

Presentation Builder

購入希望者向けの地域ガイド

エージェントが地域のメモと自分の写真を追加し、「ストーリー」を選んで、ペースタイマーを動かしながら購入希望者との打ち合わせで短いガイドを発表します。

Transcribe & Summarize

購入者との通話を要約

担当者は録音した購入者との相談をアップロードすると、必須条件と次のステップを含む中程度の要約が作成され、各ポイントに戻れる時間も表示されます。

aiKit Hub

すべての物件を1か所に

架空の不動産仲介会社は、各物件の写真、書類、内見スケジュールをそれぞれのプロジェクトで管理し、売主には共有された更新情報だけが表示されます。

Goal Kit

過去のお客様から物件の依頼を増やす

不動産エージェントが、90日間の取り組みを計画します。過去のお客様へのメール、レビュー依頼、月次の市場レポートです。毎週のステップは内覧の予定の合間に収まり、遅れたステップはワンクリックで再計画できます。

Gobo Proof Studio

オープンハウスの入口歩道に映すロゴ

不動産仲介会社が、入口にロゴを映したいと考えています。計算ツールでは、標準のレンズではそのサイズに届かないと表示され、うまくいくレンズまたは距離を提案します。

質問

不動産のビジネスからのよくある質問

不動産エージェントが物件を販売促進するのに役立つAIツールは何ですか?
aiKitでは、Magic Canvasが写真からチラシやSNS投稿を作成し、Pro Designerがブラウザ上で写真を補正して明るくします。Video Kitと Motion Makerは物件写真や室内の撮影から音楽付きの動画を作り、Voice Kitがナレーションを追加します。Email Studioは、ブランドカラーの物件メールを作成し、書き出したりメール配信サービスに保存したりできます。Printer’s Helperは印刷会社向けにのぼり看板やラックカードを設定し、Customer Proofsでエージェントがスマートフォンから承認できます。
リードを獲得できる不動産ウェブサイトを作れますか?
はい。ビジネスを説明すると、aiKitがサイトを作成してホスティングします。モジュールライブラリから、リード獲得フォームと見学予約用のカレンダーを追加してください。すべてのリードはプロジェクトのリクエストタブに届き、「新規」から「連絡済み」「成約」「終了」へとステータスを変更できます。ベルアイコンやメールですぐに通知されます。サイトの変更はいつでも依頼できます。たとえば「Oak Streetの新しい物件をトップページに追加して」のように伝えてください。公開中のサイトでは、変更は公開するまで下書きとして保存されます。
物件写真を動画にするにはどうすればよいですか?
写真をaiKitのMotion Makerにアップロードし、「Film letterbox」などのスタイルを選ぶか、物件を一文で説明してください。動きと音楽があり、価格と内覧日が画面に表示されるアニメーション動画が作成されます。変更は自分の言葉で依頼でき、その後はフィード投稿、ストーリー、またはサイト用のクリップとして書き出せます。撮影したウォークスルー動画には、Video Kitで字幕やリール用の縦長版を追加できます。
購入希望者はオンラインで見学を予約できますか?
はい。aiKitのウェブサイトにある予約モジュールを使えます。営業時間、何日先まで予約できるか、見学の間の余裕時間を設定でき、忙しい時間帯はブロックできます。購入希望者は空いている時間を選ぶと、「カレンダーに追加」と、ポリシー内で変更やキャンセルができる専用リンクが記載された確認が届きます。予約ツールの日・週・月のカレンダーで全ての見学を確認でき、メールのリマインダーや、Google・Apple・Outlook用のカレンダーフィードも利用できます。
aiKitは、チーム向けですか、それとも個人のエージェント向けですか?
どちらにも対応しています。個人のエージェントは一人ですべてを運用できます。チームや不動産会社は、ウェブサイトのプロジェクトに、編集と公開ができるビルダー、または閲覧・コメント・承認ができるレビュアーとしてメンバーを追加できます。全員が同じ場所で同じサイトを扱えます。人の追加や削除ができるのはプロジェクトのオーナーだけです。各メンバーは無料のaiKitアカウントで個別にサインインします。
AIで物件写真を明るくできますか?
はい。aiKitのPro Designerなら、ブラウザ上で物件写真を補正できます。自動ホワイトバランスで黄色みを除去し、自動傾き補正で傾いた部屋をまっすぐにします。明るさや色味も調整でき、空の差し替えではグレーの空を、独立したマスクレイヤーで置き換えられます。これらのスマートツールは自分のデバイス上で動作するため、AIクレジットは消費しません。「部屋をもっと明るくして」のように変更内容を入力することもでき、その場合はエディターの機能を使って処理され、元に戻すには「元に戻す」を使います。
AIに、自分の文体で物件説明文を書いてもらえますか?
はい。過去の物件説明文をアップロードして、aiKitのBrand Voiceに文体を保存できます。口調や、普段使わない言葉を学習し、それぞれの特徴をサンプルからの引用で裏付けます。その後、与えた事実をもとに、aiKitのWriting Packの「何でも書く」で説明文を作成します。分からない内容、たとえば言及していない延べ床面積は、ハイライトされた[プレースホルダー]として残され、各下書きには、物件に掲載する前に確認すべき事実のリストが付きます。
のぼり看板とラックカードを印刷会社向けに準備できますか?
はい。aiKitのPrinter’s Helperで、のぼり看板や4 x 9のラックカードなど、制作物を説明してください。ロゴや既存のファイルも追加できます。印刷会社の正確なサイズで、塗り足しと安全領域を示したデータが作成され、校正データ、印刷用のPDF、ファイルチェックが出力されます。校正データは、エージェントにプライベートリンクで送ると、アカウント不要でスマートフォンから承認してもらえます。
AIで、購入希望者向けの地域ガイドを書けますか?
はい。aiKitのContent Kitで、地域についての自分のメモを貼り付けるか、アイデアを入力すると、アウトラインを作成します。内容は変更してから、Brand Voiceで全文のガイドを書けます。各下書きには見出し、FAQ、検索用のタイトルと説明文、画像の代替テキストが含まれます。地域の数値を確認する必要がある箇所は[プレースホルダー]として残され、「公開前に確認」の下にリストされます。ウェブサイトをaiKitで作っている場合、「サイトに掲載」で承認済みの投稿がブログに追加されます。
コーディングなしで「新規物件」のメールを送れますか?
はい。aiKitのEmail Studioで作成できます。ブランドカラーのレイアウトから始め、Graphics Libraryから物件写真を追加して、アシスタントに Brand Voice でメール文を書いてもらいましょう。価格や内覧会の日時は[角かっこ]付きの場所として残るので、入力するまで架空の情報が入ることはありません。ライブチェックでスパムと判定されやすい表現や、写真の説明の抜けを見つけ、デスクトップ、スマホ、ダークモードでのプレビューも確認できます。HTMLで書き出すか、自分のKlaviyoアカウントにテンプレートとして保存できます。
AIで購入希望者向けのプレゼン資料を作れますか?
はい。aiKitのPresentation Builderで、「ストーリー」や「クライアント提案」などの種類を選び、地域のメモと自分の写真を追加し、持ち時間を分で入力します。自分の写真を優先してスライドを作成し、各スライドのスピーチメモと時間配分も入ります。クリックや指示で編集でき、スライドごとのカウントダウン付きで全画面表示したり、最新版が表示され閲覧回数もわかるライブリンクを共有したりできます。購入希望者に渡せるよう、PowerPointまたはPDFでダウンロードもできます。
物件ごとの写真、書類、内覧の予定はどのように整理すればよいですか?
aiKit Hubを使いましょう。物件ごとにプロジェクトを作り、写真、バージョン管理された書類(Docs & Files)、内覧や公開内覧会のスケジュール、ボードに切り替えられるToDoリストをまとめられます。売主を招待し、「クライアントにも表示」をオンにすると、見せてよい更新だけが売主に届きます。それ以外はチーム内だけで共有されます。写真は物件ごとにラベルを付けてGraphics Libraryにも保存でき、Magic CanvasやEmail Studioがすぐに見つけられます。

ほかのキット: 印刷、販促、看板 · マーケティング&エージェンシー · 住宅設備・サービス業 · 小売、飲食店、ECサイト · 教育・研修 · イベント・照明・AV · クリエイター、コーチ、コンサルタント

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