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房地產

適合房地產經紀人與團隊的 AI 工具包。

幾分鐘內製作房源圖像與影片，經營能收集潛在客戶並預約看房的網站，並且不必重打內容，就能用電郵跟進。

免費開始查看 8 項工具
aiKit · Magic Canvas範例
Magic Canvas with a finished social post: a croissant photo with a warm color look, the headline Fall menu, a subheading and opening hours, beside the photo settings panel

是不是很熟悉？

有 aiKit 之前的一天。

「每個房源都需要傳單、貼文、限時動態和影片。」

「我網站上的潛在客戶都進了收件匣，然後就不見了。」

「看房要求一天到晚都用簡訊傳來。」

「我的網站還顯示三月就已成交的房源。」

工具包

適用於房地產的 8 項工具。

為你的產業量身打造，並依你的業務調整：先從這些開始，再隨時新增或移除任何工具。

Magic Canvas

新功能

Magic Canvas 是一款 AI 傳單製作與社群貼文設計工具：它能根據你的文字排版貼文、傳單、卡片、橫幅和電子郵件標題，之後你可以手動或用說的修改任何內容。你的品牌色和標誌一鍵即可使用。

Video Kit

新功能

Video Kit 是適用於社群媒體的 AI 影片編輯器：放入您的影片片段，像編輯文件一樣剪輯。刪除文字即可剪掉影片，一次移除停頓和「嗯」聲，並用平實的文字要求修改。字幕、尺寸、音樂和您的標誌都已內建。

Your websites

aiKit 是內建代管服務的 AI 網站建置工具：它會規劃頁面、撰寫文案、建置網站並加以代管。之後每次修改，都只要用您自己的話提出請求，並儲存為可復原的版本，無論是為自己的業務，或為您負責的每一位客戶。

Email Studio

測試版

Email Studio 是一款電子郵件範本建立工具，您直接點擊電子郵件本身即可編輯。選擇目標，從符合您品牌色彩的版面開始，讓助理以您的品牌語調撰寫內容，然後匯出 HTML，或將其作為範本儲存到您自己的 Klaviyo。

Pro Designer

新功能

Pro Designer 提供圖層、遮罩、選取範圍、修圖筆刷與 PSD 檔案，無需安裝。用簡單的文字要求變更，免費的裝置端工具會完成大部分工作。

Reviews & customer photos

新功能

取得更多 Google 評價：工作完成後新增顧客，Reviews 會依排程邀請他們，追蹤誰已開啟、造訪及留下評價，收集工作照片，並將你挑選的評價放上 aiKit 網站。

Motion Maker

新功能

專為電子郵件設計的動態 GIF 製作工具，另可製作橫幅和宣傳短片：從 26 種動畫風格中選一種，放入照片，直接在畫面上輸入文字，並加入依節拍剪輯的音樂。可直接從瀏覽器匯出 MP4、WebM 或適合郵件使用的 GIF。

Voice Kit

新功能

aiKit 的 AI 旁白產生器會依你的品牌語調撰寫或調整腳本，由自然的 AI 語音朗讀，你可以修正任一句，並只重新聽該句。下載即可使用，或放進你的動畫或影片中。

實際應用

房地產業者如何使用 aiKit

Your websites

房仲的網站，附潛在客戶收集功能

一位虛構的房仲取得一個網站，包含社區頁面、潛在客戶表單與看屋預約，之後每週只需用一句話要求新增一個房source頁面。

Site Plan

把網站交給同事

一家虛構的房仲公司用一個連結，而不是一封長信，把仲介網站交給新助理：包括每頁的用途、品牌說明，以及不需再重新討論的決定。

Printer’s Helper

為印刷廠準備好的院子標示牌與架式卡

一家仲介公司以印刷廠的確切尺寸製作院子標示牌和 4 x 9 架式卡，並標示安全區域，然後取得仲介可用手機核准的校稿。

Customer Proofs

從手機核准房屋刊登傳單

某房仲公司的行銷協調人員將房源傳單傳送給經紀人，經紀人在帶看之間無需建立帳號即可完成同意。

Live Chat

使用其他語言的買家

客服人員為一位用西班牙文留言的買家開啟翻譯，整段對話都保留在同一個串列中。

Brand Kit

聽起來就像經紀人本人

一位房仲上傳了十則過往房源描述，Brand Voice 便學會她沉穩、具體的風格，以及她從不使用的詞彙，例如小房間不用「溫馨」。

Content Kit

區域與買家指南

一位房仲根據自己的備註撰寫首次購屋指南與社區指南，包含常見問題區塊，並在需要確認當地數字之處留下佔位符。

Reviews & customer photos

每次成交後的推薦評語

仲介公司會加入每位已成交的客戶及成交日期。客戶同意公開的評價，會放在仲介公司的 aiKit 網站上，每則下方都附有公開回覆。

See it in your space

空屋中的家具與裝飾

房屋佈置人員以真實尺寸將家具放到空屋客廳的照片上，儲存三種效果，並將連結分享給屋主。

Graphics Library

依房產整理刊登照片

房仲公司會將每筆刊登的照片放在各自的專案下，並附上網站用的替代文字，以及焦點位置，讓房屋正面在每種裁切中都能保留。

Screen Recorder

親切地歡迎新潛在客戶

業務員錄一段六十秒、只有鏡頭的歡迎影片，連結在任何手機上都能打開，影片下方還附有業務員的摘要。

Video Kit

一次拍攝完成的導覽短片

一位房仲拍下房源的寬畫面導覽，並用「追蹤人臉」把說話的部分轉成直式短片，為不出聲的觀眾加上字幕，並加入顯示開放參觀時間的片尾卡。

Motion Maker

15 秒完成新房源刊登

房仲選擇「電影寬銀幕」風格，放入八張房源照片，在結尾場景加入售價與開放參觀日期，然後匯出一則動態貼文和一則限時動態。

Scene Studio

黃昏風格的房屋預告片

一位房仲將手機拍攝的房屋影片調整為溫暖的黃昏色調，並加入緩慢推移鏡頭，用於房源刊登貼文。

Voice Kit

房源導覽旁白

房仲人員根據房源備註撰寫 60 秒的導覽腳本，在價格確認前以佔位符代替，並將朗讀加入房源動畫中。

Music Maker

房屋導覽配樂

一位房仲為房源導覽製作一段優雅、充滿希望的無人聲配樂，並將其送入 Video Kit，搭配導覽影片使用。

Pro Designer

不用修圖師，也能讓房源照片更亮眼

Cedar Point Realty 的經紀人將歪斜的客廳照片調正，用「Auto White Balance」修正偏黃的色調，並以獨立的遮罩圖層把灰色天空換成夕陽。

Pro Designer Automate

為整個商品頁加上浮水印

一位代理人在 35 張房源照片上都加上小標誌，並為房源網站調整尺寸，完全不必逐一手動開啟。

Photo Studio

用於刊登的室內與黃昏場景

Cedar Point Realty 為宣傳郵件製作黃昏外觀與明亮的客廳照片，再將封面照片放大 4 倍用於印刷。

Magic Canvas

適用於各平台的新上架圖像

Cedar Point Realty 的一位業務人員先製作新上架貼文，再依標準尺寸製作網站橫幅和電子郵件標頭，全都使用該房仲公司的品牌色。

Presentation Builder

給買家的社區導覽

一位房仲加入區域備註和自己的照片，選擇「故事」版型，並在買家會議上用計時器控制節奏，簡短介紹這份導覽。

Transcribe & Summarize

買家來電，摘要整理

經紀人上傳錄製的買家諮詢，並保留包含必要條件與後續步驟的中篇摘要，還附上可跳回各重點的時間。

aiKit Hub

所有刊登資料集中一處

一家虛構的仲介公司將每筆刊登的照片、文件和看房行程保存在各自的專案中，賣方只會看到分享的更新。

Goal Kit

爭取更多過去客戶的房源

一位房仲規劃為期 90 天的推廣：寄送給過去客戶的郵件、索取評價，以及每月市場快訊。每週步驟會安排在帶看行程之間，逾期的步驟可一鍵重新規劃。

Gobo Proof Studio

開放日時投在人行道上的 logo

一家房仲公司希望將 logo 投射在入口處。計算器顯示標準鏡頭無法達到所需尺寸，並提供可行的鏡頭或距離建議。

問題

房地產業者常問的問題

哪些 AI 工具能幫房地產經紀人推廣房源？
使用 aiKit 時，Magic Canvas 能用你的照片製作房源傳單和社群貼文，Pro Designer 可直接在瀏覽器中修正並調亮照片，Video Kit 和 Motion Maker 能把房源照片與實地導覽變成附音樂的影片，Voice Kit 則可加入旁白。Email Studio 會以你的品牌色製作房源電郵，可直接匯出或儲存到你的電郵平台。Printer's Helper 可為印刷廠設定庭院招牌和架式卡，經紀人也能用手機核准客戶校樣。
我能取得能收集潛在客戶的房地產網站嗎？
可以。描述你的業務，aiKit 就會製作並代管網站。你可以從模組庫加入潛在客戶表單和看房預約行事曆。每位潛在客戶都會出現在專案的「需求」分頁，你可以把狀態從「新」改為「已聯絡」、「成功」或「已結案」，並會立即透過鈴鐺通知或電郵收到提醒。隨時可以用文字要求修改網站，例如「把橡樹街的新房源加到首頁」；如果網站已上線，修改會先存為草稿，直到你發布為止。
我要如何把房源照片變成影片？
把照片上傳到 aiKit 的 Motion Maker，選擇「Film letterbox」等風格，或用一句話描述房源，它就會製作出動畫影片，包含動態效果、音樂，以及畫面上的價格和開放參觀日期。你可以用自己的話提出修改，然後匯出動態貼文、限時動態，或用於網站的短片。若是實地拍攝的導覽影片，Video Kit 可加入字幕，並製作適合短影音的直式版本。
買家可以在線上預約看房嗎？
可以，使用你 aiKit 網站上的預約模組即可。你可以設定營業時間、可提前多久預約，以及看房之間的緩衝時間，並在忙碌時封鎖時段。買家選擇空檔後，會收到附「加入行事曆」的確認信，以及可在你的政策範圍內更改或取消的專屬連結。你可以在預約工具的日、週或月行事曆中查看每一場看房，並可透過電郵接收提醒，也能用 Google、Apple 或 Outlook 訂閱行事曆。
aiKit 是給團隊還是單獨經紀人使用？
兩者皆可。單獨的經紀人可以自己處理所有事務；團隊或經紀公司則可把隊友加入網站專案，擔任可編輯和發布的「建置者」，或擔任可檢視、留言和核准的「審閱者」，讓所有人都在同一個地方處理同一個網站。只有專案擁有者可以新增或移除成員，而每位隊友都需使用自己的免費 aiKit 帳戶登入。
AI 能調亮房源照片嗎？
可以。aiKit 的 Pro Designer 可直接在瀏覽器中修正房源照片：自動白平衡可去除黃色偏色，自動拉直可修正歪斜的房間，調整功能可提高亮度與色彩，天空替換則能在獨立的遮罩圖層中換掉灰色天空。這些智慧工具在你的裝置上運行，不耗用 AI 點數。你也可以輸入修改要求，例如「讓房間更明亮」，aiKit 會使用編輯器的內建工具，並可用「復原」還原。
AI 能否依照我的風格撰寫房源描述？
可以。上傳過往的房源描述，把你的風格儲存到 aiKit 的 Brand Voice；它會學習你的語氣和從不使用的字詞，並用你的範例引文支持每項特徵。接著，在 aiKit 的 Writing Pack 中選擇「Write anything」，依你提供的事實撰寫描述。若有它不知道的資訊，例如你沒提到的坪數，會以反白的 [placeholder] 保留；每份草稿還附有一份清單，列出刊登前需要確認的事實。
我能準備好庭院招牌和架式卡，交給印刷廠嗎？
可以。在 aiKit 的 Printer's Helper 中描述作品，例如庭院招牌或 4 x 9 的架式卡，並加入你的標誌或現有檔案。它會依印刷廠的確切尺寸製作檔案，標示出血與安全區域，並提供校樣、可直接印刷的 PDF 和檔案檢查。把校樣以私人連結傳給經紀人，對方無需帳戶即可用手機核准。
我可以用 AI 為買家撰寫社區指南嗎？
可以。在 aiKit 的 Content Kit 中，貼上你自己對該地區的筆記，或直接輸入想法，它會先規劃大綱，讓你修改後，再依你的 Brand Voice 撰寫完整指南。每份草稿都包含標題、常見問題、搜尋標題與描述，以及圖片的替代文字。若有地方數據需要確認，它會保留 [placeholder]，並在「發布前請確認」下列出。如果你的網站是用 aiKit 建立的，「Put it on the site」會把已核准的文章加入你的部落格。
我能不寫程式就寄出「剛上架」的電郵嗎？
可以。在 aiKit 的 Email Studio 中建立：從符合您品牌色的版型開始，從「Graphics Library」加入房源照片，並讓助手以您的「Brand Voice」撰寫內容。價格和開放參觀時間會保留為【方括號】的位置，直到您填寫為止，因此不會有虛構的內容。即時檢查會找出垃圾郵件觸發詞和缺少的照片說明，您還能預覽電腦、手機和深色模式的效果。可以匯出 HTML，或將其儲存為您 Klaviyo 帳戶中的範本。
我可以用 AI 製作買家簡報嗎？
可以。在 aiKit 的 Presentation Builder 中，選擇類型，例如「故事」或「客戶提案」，加入您的區域備註和自己的照片，並說明您有多少分鐘。它會優先使用您的照片，製作附有講者備註和每張投影片時間的簡報。您可以點選或透過指令編輯，全螢幕播放並顯示每張投影片的倒數計時，或分享即時連結，讓對方看到最新版本並統計開啟次數。也可以下載 PowerPoint 或 PDF，讓買家保存。
如何讓每個房源的照片、文件和看房行程保持井然有序？
使用 aiKit Hub。為每個房源建立專屬專案，放入照片、在「Docs & Files」中保存含版本的文件、用「Schedule」安排看房和開放參觀，並建立可轉為看板的待辦清單。邀請屋主並開啟「Clients see this」，只分享應該看到的更新；其他內容則僅供團隊內部使用。照片也可以依房源標示後存放在 Graphics Library，讓 Magic Canvas 和 Email Studio 幾秒內就能找到。

其他工具包： 印刷、促銷與招牌 · 行銷與代理商 · 水電工程與服務業 · 零售、餐廳與電子商務 · 教育與培訓 · 活動、燈光與視聽 · 創作者、教練與顧問

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